Aktuálně se zde cena bytů na pronájem pohybuje od několika tisíc Kč do 270 000 Kč Více informací
Ceny bytů v Praze
Cena bytů k pronájmu v Praze se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 270 000 Kč za měsíc.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v okrese Praha.
Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (341) v cenách od 900 Kč, následují byty 3+kk (212) od 16 900 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (176) od 600 Kč, byty 3+1 (90) od 16 300 Kč, byty 2+1 (82) od 12 100 Kč, byty 4+kk (52) od 19 900 Kč, byty 1+1 (42) od 4 999 Kč, byty 4+1 (38) od 22 700 Kč, pokoje (27) od 6 500 Kč, byty 5+1 a více (20) od 29 990 Kč, byty 5+kk (20) od 32 900 Kč a ostatní byty (2) od 30 000 Kč.
Velký nebo malý byt?
Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v okrese Praha, je byt za cenu 38 590 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 4393 m2.
Lokality bytů na pronájem
Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty k pronájmu Praha 5 (202), Byty k pronájmu Praha 2 (152), Byty k pronájmu Praha 1 (135), Byty k pronájmu Praha 3 (110), Byty k pronájmu Praha 6 (99), Byty k pronájmu Praha 4 (94), Byty k pronájmu Praha 9 (88), Byty k pronájmu Praha 10 (73), Byty k pronájmu Praha 8 (64), Byty k pronájmu Praha 7 (44).
V Praze nabízíme byty v celkem 82 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu ve Vinohradech (168), Byty k pronájmu v Novém Městě (113), Byty k pronájmu v Smíchově (89), Byty k pronájmu v Žižkově (56), Byty k pronájmu v Malé Straně (47), Byty k pronájmu v Holešovicích (43), Byty k pronájmu ve Vysočanech (34), Byty k pronájmu ve Stodůlkách (30), Byty k pronájmu v Bubenči (28), Byty k pronájmu v Košířích (27), Byty k pronájmu v Josefově (24), Byty k pronájmu ve Starém Městě (23), Byty k pronájmu v Nuslích (23), Byty k pronájmu v Dejvicích (22), Byty k pronájmu v Břevnově (20), Byty k pronájmu v Karlíně (20), Byty k pronájmu ve Strašnicích (19), Byty k pronájmu ve Vršovicích (17), Byty k pronájmu v Libni (16), Byty k pronájmu v Chodově (13), Byty k pronájmu v Modřanech (13), Byty k pronájmu v Malešicích (13), Byty k pronájmu v Hlubočepech (12), Byty k pronájmu v Podolí (11), Byty k pronájmu v Letňanech (11), Byty k pronájmu v Hloubětíně (10), Byty k pronájmu ve Střešovicích (10), Byty k pronájmu v Dolních Chabrech (9), Byty k pronájmu v Krči (9), Byty k pronájmu v Michli (9), Byty k pronájmu v Proseku (8), Byty k pronájmu v Jinonicích (8), Byty k pronájmu v Troji (8), Byty k pronájmu v Záběhlicích (7), Byty k pronájmu ve Vokovicích (7), Byty k pronájmu v Kobylisích (7), Byty k pronájmu v Braníku (6), Byty k pronájmu v Bohnicích (6), Byty k pronájmu v Uhříněvsi (6), Byty k pronájmu ve Střížkově (6), Byty k pronájmu v Řepech (5), Byty k pronájmu v Třebonicích (5), Byty k pronájmu ve Velké Chuchli (4), Byty k pronájmu v Kamýku (4), Byty k pronájmu v Suchdolu (4), Byty k pronájmu ve Zličíně (4), Byty k pronájmu v Běchovicích (4), Byty k pronájmu v Hrdlořezech (3), Byty k pronájmu v Klánovicích (3), Byty k pronájmu v Kunraticích (3), Byty k pronájmu v Čakovicích (3), Byty k pronájmu v Hájích (3), Byty k pronájmu v Zbraslavi (3), Byty k pronájmu v Hostivaři (3), Byty k pronájmu ve Veleslavíně (3), Byty k pronájmu v Šeberově (2), Byty k pronájmu v Řeporyjích (2), Byty k pronájmu v Liboci (2), Byty k pronájmu v Motole (2), Byty k pronájmu ve Vinoři (2), Byty k pronájmu v Ruzyni (2), Byty k pronájmu v Libuši (2), Byty k pronájmu v Horních Počernicích (2), Byty k pronájmu v Hostavicích (2).
Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (567), klidná část obce (160), sídliště (10), rušná část obce (8), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (309). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (123) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (60).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (207) a 2. patře (223), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (473). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (78). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha k pronájmu byty v bezvadném stavu (544), po rekonstrukci (238), novostavby (200), v dobrém stavu (79).
Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (409). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (348), panelové byty (75), skeletonové byty (35), montované byty (2), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Dražby a aukce bytů v okrese Praha
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 43 bytů v dražbě či v aukci.
Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 1099 bytů z nabídky realitních kanceláří a 3 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Engel & Völkers Prague (216), Home Sweet Home real s.r.o. (157), QARA s.r.o. (60), FARAON reality, s.r.o (41), Mgr. Jan Vodenka (40), M&M reality holding a.s. (40), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (38), Luxent s.r.o. (34), Realitní kancelář Donna s.r.o. (33) a Bohemian Estates International, s.r.o. (25). Další 3 byty jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Pronájem bytů podle typu
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
- Byty 2+kk k pronájmu v Praze (341)
- Byty 3+kk k pronájmu v Praze (212)
- Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Praze (176)
- Byty 3+1 k pronájmu v Praze (90)
- Byty 2+1 k pronájmu v Praze (82)
- Byty 4+kk k pronájmu v Praze (52)
- Byty 1+1 k pronájmu v Praze (42)
- Byty 4+1 k pronájmu v Praze (38)
- Pokoje k pronájmu v Praze (27)
- Byty 5+1 a více k pronájmu v Praze (20)
- Byty 5+kk k pronájmu v Praze (20)
- Ostatní byty k pronájmu v Praze (2)
Jak najít vhodný byt k pronájmu v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 225 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt v Praze?
V okrese Praha působí 1049 realitních makléřů, spadajících pod 274 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Kristýna Kubálková, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Aleš Vladař, Richard Dobiaš a Marcela Špetová, MBA.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (222). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
