Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 342 835 Kč do 45 600 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 342 835 Kč do 45 600 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 892 Kč do 200 090 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 131 374 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (343) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (286) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (160) od 1 342 835 Kč, byty 3+1 (151) od 4 990 000 Kč, byty 4+kk (115) od 2 808 067 Kč, byty 2+1 (102) od 3 600 000 Kč, byty 4+1 (33) od 4 685 000 Kč, byty 1+1 (33) od 2 790 000 Kč, byty 5+kk (23) od 8 799 000 Kč, byty 5+1 a více (21) od 9 990 000 Kč, ostatní byty (8) od 3 190 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (262), Byty na prodej Praha 5 (212), Byty na prodej Praha 9 (193), Byty na prodej Praha 10 (176), Byty na prodej Praha 6 (104), Byty na prodej Praha 3 (76), Byty na prodej Praha 8 (74), Byty na prodej Praha 2 (49), Byty na prodej Praha 1 (35), Byty na prodej Praha 7 (31).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (428), klidná část obce (306), sídliště (53), okraj obce (19), rušná část obce (17).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (603). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (150) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (60).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (224) a 2. patře (217), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (546). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (152). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (482), novostavby (252), v dobrém stavu (165), po rekonstrukci (150), rozestavěné (99), k rekonstrukci (59), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1161)
Družstevní byty v Praze (112)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (7)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (353). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (267), panelové byty (194), skeletonové byty (92), montované byty (3), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 45 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1274 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (102), NEXT REALITY GROUP a.s. (85), M&M reality holding a.s. (68), BIDLI reality, a.s. (63), QARA s.r.o. (56), FARAON reality, s.r.o (42), GARTAL (36), RE/MAX Partner (36), PSN s.r.o. (36) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (36). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (343)
Byty 3+kk na prodej v Praze (286)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (160)
Byty 3+1 na prodej v Praze (151)
Byty 4+kk na prodej v Praze (115)
Byty 2+1 na prodej v Praze (102)
Byty 4+1 na prodej v Praze (33)
Byty 1+1 na prodej v Praze (33)
Byty 5+kk na prodej v Praze (23)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (21)
Ostatní byty na prodej v Praze (8)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 110 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1022 realitních makléřů, spadajících pod 270 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Aleš Vladař, Igor Chotinskij, Richard Dobiaš a Oksana Turri.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (221). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Moderní byt 1+kk s lodžií v klidné lokalitě Komunardů v Praze nabízí pohodlné bydlení s veškerým komfortem. Byt se nachází se v 1. patře. Dům byl dokončen v roce 2014 a je s výtahem. Při vstupu se ocitnete ve světlém a prostorném bytě o rozloze 36,4 m², který je situován na Jih: předsíň - 5,18 m², kuchyňský kout+obývací pokoj - 25,04 m², koupelna s wc 3,91 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi velmi pěkného a světlého bytu 2+1 (52,13 m2) s lodžií (2,83 m2), se sklepem (2 m2) a společnou lodžií v mezipatře (2 m2) v Praze 10 - Malešice, ulice Chotutická, který prošel částečnou rekonstrukcí. Nabízený byt se nachází ve 4.patře (5NP) šestipatrového panelového domu, který prošel rekonstrukcí (nový výtah, vstupní dveře, plastová okna, fasáda se z

prodej 3+1 68m² P4 Michle, Přímětická ulice, k rekonstrukci. Byt v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem, u metra C Budějovická, v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Orientace obýváku s kuchyní na JV, ložnice na SZ. Plastová okna, jinak původní stav, velmi hezká dispozice, která je však možná jakkoli přizpůsobit, žádné nosné panely v bytě. Klidné místo, před domem dě

Nabízím Vám prodej bytu určeného k rekostrukci v zateplenem panelovém domě v pražské Krči, v ul. Sládkovičova. Jedná se o byt v 10.NP/10. Byt má výměru 62,6 m² + lodžie 6,6m². K bytu náleží komora 1,3m², která je na patře u bytu. Byt je v osobním vlastnictví. Orientace bytu je na sever a na jih. V bytě nejsou nosné vnitřní příčky - byt můžete zrenovovat zcela bez o

Příjemné 4+kk o velikosti 98,2 m² zaujme prostorem a dvěma terasami o velikosti 12,6 m² a 10 m². Byt je umístěn v šestém nadzemním podlaží s výhledy do klidného vnitrobloku a ulici Na Laurové.Vstupní hala je spojena s otevřeným prostorem obývacího pokoje s kuchyní. Za obývacím pokojem se nachází samostatný pokoj, z něhož je přístup na terasu orientovano

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej mezonetového bytu 3+kk o velikosti 184 m² (BYT 141 m² + TERASA 38 m² + LODŽIE 5 m² + GARÁŽOVÉ STÁNÍ) v Praze 8 - Troje, v ulici Hnězdenská. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) čtrnáctipodlažního revitalizovaného zatepleného panelového bytového domu s výtahy. Dispozice bytu: 1 pat

Byt 2+kk o celkové rozloze 61 m² je umístěno v pátém nadzemním podlaží bytového domu. U vstupní haly s dostatečným úložným prostorem se nachází toaleta s umyvadlem, průchodem se dostanete do obývacího pokoje s kuchyní. Obytné místnosti nabízí výhled do klidného vnitrobloku, kde je umístěna lodžie o velikosti 3,2 m². Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,

Útulné 1+kk o celkové velikosti 39 m² je umístěno jihovýchodně v prvním nadzemním podlaží bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce a mladé páry. V zádveří i v obytné místnosti je dostatečný prostor pro praktické úložné prostory. Ze zádveří vede přímý vstup do obytné místnosti, komory i do koupelny vybavené vanou, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj nabízí prostor s kuchyňským k

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi prostorného byt 2+1 (63 m²) se společným balkonem (3 m²) v mezipatře a zahradou 168 m², umístěným ve druhém patře (3np) cihlového domu, v Praze 10 - Strašnice, ulice Srbínská, pouze 7 minut pěšky od metra A - Strašnice. Tento byt je po kompletní rekonstrukci, nyní byl vymalován, byla instalovaná nová myčka a lednice.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej velice prostorného bytu vedeného dispozičně jako 1+1 o celkové podlahové ploše 69 m². Byt je vhodný k totální rekonstrukci dle individuálních představ nového majitele. Nachází se v jedné z nejvíce žádaných lokalit v Praze, po rekolaudaci je možné využití i jako ateliér, obchodní prostory, kancelářské prostory. Byt je v ulici Na Ořechovce

Dovoluji si Vám nabídnout prodej výjimečného mezonetového bytu u Botiče, naproti novému projektu Nuselský pivovar. Byt byl v r.1998 vestavěn do velkorysého střešního prostoru v 5. patře dobře udržovaného domu bez výtahu. V obývacím pokoji je přiznané dřevěné trámoví, které činí byt velice útulným. Orientovaný je jiho-východně do vnitrobloku. Kuchyňská linka, která je originálně umístěná na stupínk

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu o dispozici 2+1 po celkové zdařilé rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha - Nusle. Jedná se o zajímavý investiční byt, který je v současně době pronajmut za cenu 26.000 Kč včetně poplatků. Výměra bytu je 57 m² a nachází se v 2. nadzemním podlaží v cihlovém domě s výtahem. Byt je orientován na jižní stranu a nabízí tři prostorné míst

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk s výměrou 25,5 m² v ulici Libická v atraktivní a velmi vyhledávané lokalitě Vinohrad mezi náměstím Jiřího z Poděbrad a stanicí metra trasy A Flora nedaleko zastávky TRAM linek 11 a 13 Radhošťská na Vinohradské nebo Orionka na Korunní třídě linek TRAM 10,16, 91 nebo BUS 136, 175.Byt s východní orientací

Nabízíme k prodeji loftový byt B515 kategorie 2+kk o celkové výměře 65,44 m². K bytu náleží terasa o velikosti 14,99 m², ze které vás okouzlí jedinečný pohled na celou Prahu a Pražský Hrad. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací, předokenními žaluziemi a podlahovým topením. Objekt bývalé továrny umožňuje vestavbu funkčně praktických dispozic, a to většinou v podobě loftových

Byt o dispozici 2+kk nabízí podlahovou plochu 39 m² + balkon 1,5 m² + sklep o velikosti 3 m². Nachází se v klidné ulici Bubenská 569/16, Praha 7-Holešovice. Jak dům, tak byt prošel kompletní rekonstrukcí. Poplatky do SVJ jsou 1737Kč a elektřina 1500Kč. SVJ je dobře fungující.Byt o dispozici 2+kk 39 m² nabízí mimo jiné i balkon o vel

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 5+kk (oddělenou polovinu rodinného domu se 2 bytovými jednotkami) o celkové výměře 204 m² a užitné ploše 230 m². Byt se nachází v 1. NP (přízemí) samostatně stojícího rodinného domu se suterénními prostorami. Součástí bytu je oplocená zahrada o výměře 295 m² s terasou, zapuštěným krytým bazénem

Exkluzivně vám nabízím ke koupi bytovou jednotku A 2.8, o dispozici 3+KK, v 2 NP, orientace oken na východ a západ. Koupelna vybavena sanitou značky „COLO“ - umyvadlo, „RUBINETA“ – baterie „GELCO“ – sprchový box, GEBERIT“ - WC, zásobník na teplou vodu „DRAŽICE“, přípojka na pračku. Kuchyňský kout včetně kuchyňské linky a spotřebičů. Obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, okna osazena žaluziemi. Pod

Nabízíme k prodeji prostorný, útulný byt po rekonstrukci, o velikosti 67 m², nacházející se ve třetím nadzemním podlaží výstavby bytového domu.Byt nabízí kromě příjemné atmosféry také vestavěnou kuchyň s dřevěnou pracovní deskou, která je zároveň součástí obývacího pokoje. Vedle obývacího pokoje se nachází první prostorná ložnice. Z chodby vejdete do příjemné koupelny s oddě

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 80 m² včetně balkonu, v klidné lokalitě v Praze 14- Kyje na ulici Sicherová který je umístěn ve 2.NP. Byt je v komplexu od developera EKOSPOL a.s. V bytě se nachází chodba s vestavěnou skříní vyrobenou na míru, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na balkon o rozloze 10 m²,dvě pokoje samostat

Máme pro Vás jedinečnou příležitost koupě bydlení, které je vybaveno nejmodernější chytrou domácností od firmy LOXONE. Hudbu ve stropních reproduktorech, závěsy, žaluzie, světelné nálady včetně designového osvětlení i led podsvíceného nábytku a stropu, můžete ovládat ve všech místnostech přes jedno tlačítko (Touch pure). Tlačítkový standard je nastaven ve všech místnostech. Představuje

Nabízíme k prodeji byt 3+1, 72,4 m² + 2 lodžie (2x7 m²) v osobním vlastnictví v Praze 10 – Malešicích.Byt se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu a tvoří jej obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, dvě ložnice, jedna se vstupem na druhou lodžii, předsíň, dvě komory, zděná koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep 1,2 m². Byt je v

nahoru

...

5 35 64

Načíst další